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捷運機場線山鼻、坑口站

報導：MyGoNews林承志｜日期：2010-08-01

山鼻站則為機場捷運、桃園綜線捷運交會站，站區鄰近山腳村，基本生活機能完整。

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運機場線山鼻、坑口站皆位於桃園縣蘆竹鄉，其中山鼻站鄰近蘆竹鄉山腳地區，站體周邊尚有基本生活機能，但坑口站周邊則完全為農地及農舍。

縣政府雖有計畫利用都市計畫開發兩站周邊土地，但坑口站因不屬於都市計畫內農地，開發期程較長，目前買賣仍以土地為主。

台灣房屋南崁中悅直營店經營主管吳瑜佑表示，坑口站近海湖工業區，需結合菓林都市計劃將農地變更為建地，縣政府於2010年6月已再度送審，預計最快可在2016年完成整體開發，目前當地農地價格較其他各站都低，每坪僅4~5萬元，主因是當地無生活機能。

吳瑜佑表示，坑口站預計最快可在2016年完成整體開發。

至於，山鼻站則為機場捷運、桃園綜線捷運交會站，站區鄰近山腳村，當地不僅有公車連接南崁市區，也有山腳國小、山腳國中，更有生鮮超市即菜車提供採買，基本生活機能完整。區域內多為透天農舍，地坪25~45坪，多為2.5~3.5樓建築，建坪35~55坪，總價700~1200萬元。

若購屋民眾屬意大樓產品，且能夠接受騎車往返捷運山鼻站，上南崁地區也有部分大樓可供選擇，如「電通市」為屋齡15年左右大樓，每坪行情約7~8萬元。南山路一段南崁市區與山鼻站間以南山路連接，中間為整片工業區，吳瑜佑表示，近來多有工廠老闆因看好捷運通車優勢，在這區段尋找工業用地，將興建企業總部或倉儲物中心。

捷運機場線山鼻、坑口站周邊成交行情表

產品	屋齡	單價	路段
大樓	預售屋	NA	NA
	10年以下	10~22萬元	中山路、吉林路
	10年以上	8~10.5萬元	南山路一段
透天	25~35年	700~1200萬元(總價)	海山路
店面	NA	NA	南山路一段
農地	NA	4~5萬元	坑口站區周邊